Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Бывают в жизни многих людей случаи, когда срочно нужно купить жилье либо какую-нибудь недвижимость, а нужной суммы не хватает. На этот случай банковские учреждения предлагают различные виды и программы кредитования. Среди которых есть ипотека, и потребительский кредит. Но люди не до конца осознают в чем отличия этих видов кредитования, поэтому при оформлении кредита не всегда задумываются о последствиях, а также о разнице между ними.

Ипотечный кредит, который в народе именуется как ипотека, является определенной формой кредита, которая оформляется на длительный срок, по этому его процентная ставка гораздо ниже чем у потребительского кредита. Оформление данной процедуры занимает длительное время, т.к. необходимо собрать множество документов на недвижимость, которую хотят приобрести, страховой полис, а также независимую оценку имущества, и документы, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика. Купленное имущество будет находиться всю длительность ипотеки под залогом. Таким образом вы гарантируете свою платежеспособность. На время ипотеки собственником имущества будет считаться банковское учреждение. То есть если у заемщика ухудшится финансовое положение, и он будет не в состоянии выплатить часть долга и проценты по кредиту, его приобретенное имущество будет продано, и полученные деньги пойдут на погашение остаточной стоимости кредита. Деньги на покупку жилья, оформленные ипотекой, наличными не выдаются, а перечисляются сразу на расчетный счет продавцу недвижимости.
Потребительский кредит оформляется на небольшой срок (от 3-до 7 лет). При этом банковское учреждение предоставляет клиенту банка денежные средства на определенный срок пользования для любых нужд, включая обучение, бизнес, покупку автомобиля и т.д., с условием того что вы вернете полную сумму займа и предполагаемый процент по кредиту, который обязательно указывается в договоре. Кредит оформляется как под наличие залога, так и его отсутствие. Залогом может являться поручительство от физических лиц либо организаций и предприятий, а также недвижимое имущество. Для оформления кредита требуются лишь документы, подтверждающие личность и справка о доходах. Потребительский кредит могут выдавать в наличной и безналичной форме. Безналичная форма зачастую – это банковская карта. Преимущество данной формы выдачи кредита в том, что на карте существует льготный период, при котором погасить его можно без начисленных процентов за использование займа.
Разница двух этих видов кредита наблюдается в порядке и сроках оформления, в длительности погашения, отсюда в процентной ставке, а также в наличии залога. Самым важным преимуществом кредита является то, что денежные средства предоставляются на любой вид нужды, включая товары и объекты, а вот ипотека оформляется лишь на покупку жилья.
Из данной статьи делаем вывод, что если человеку необходимо приобрести именно жилье, и есть в наличии сумма первоначального взноса 10-15 % от стоимости недвижимости, то лучше оформить ипотеку. Т.к. сумма ежемесячного взноса будет маленькой, из-за длительности данного кредита. Но существует одно, но, при потере платежеспособности приобретенное имущество вы потеряете. Если у вас в наличии имеются средства для оплаты недвижимости более 70% от ее стоимости, то предлагаемый вариант оформления потребительского кредита. Даже если вы временно не сможете выплачивать кредит, то вам чреваты лишь небольшие финансовые потери. Поэтому если вам необходимы денежные средства, не связанные с недвижимостью, то рекомендуется оформление потребительского кредита.
Поэтому будьте предельно внимательны при совершении банковских операций такого рода.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code